Какой дом лучше — кирпичный, панельный или монолитный

Перед покупкой квартиры нужно учитывать множество различных факторов. В основном будущие покупатели обращают внимание на стоимость недвижимости, локацию, инфраструктуру района, наличие школ и детских садов, условия сдачи дома, возможность приобрести квартиру в ипотеку и другие. При покупке квартиры в ипотеку не забывайте о страховке. Страхование ипотеки является обязательным условием для получения кредита.

В то время как технологии строительства мало кто уделяет внимание. Из чего и как построен дом, в котором человек собирается приобрести квартиру, знать очень важно. Поэтому мы собрали для вас наиболее значимые характеристики каждого метода строительства. 

Кирпичный дом

Кирпич – один из древнейших строительных материалов, известных человечеству. На сегодняшний день кирпич является тем стройматериалом, из которого строят дома премиум-класса. Дело в том, что на постройку дома из кирпича требуется гораздо больше времени, в отличие от тех же панельных или монолитных домов. Для того чтобы возвести один высотный дом, понадобится не менее двух лет. Поэтому стоимость недвижимости в доме, построенном из кирпича, будет значительно выше по сравнению с домами, построенными из других современных материалов.

Плюсы

Из преимуществ строительства домов из кирпича можно выделить экологичность, хорошие показатели теплоизоляции и долговечность. В сочетании с качественной изоляцией кирпич помогает стабилизировать внутреннюю температуру. Зимой тепло остается внутри, а летом в квартире всегда прохладнее. Кирпич также имеет хорошую звукоизоляцию, особенно в сравнении с панельными домами и монолитом. Поскольку кирпич сделан из таких природных ресурсов, как глина и сланец, он имеет максимальную экологическую безопасность. Также одним из важных преимуществ является долговечность. Сроки эксплуатации домов, построенных из кирпича, могут достигать более 100 лет.

Минусы

Одним из главных минусов является высокая стоимость квартир в кирпичных домах. Сроки строительства тоже можно отнести к недостаткам. Как правило, на возведение кирпичных зданий уходит в три раза больше времени, чем на возведение монолитных или панельных домов. Также сложный процесс перепланировки является недостатком домов из кирпича.

Панельный дом

Технология строительства панельного дома считается самой простой. Дело в том, что техника, в которой выполняется строительство “панелек”, напоминает сборку конструктора. Здание собирается из готовых плит, стыки которых замазываются цементом. На сегодняшний день бетонные плиты, которые раньше использовались для строительства панельных домов, все чаще заменяют так называемыми сэндвич-панелями.

Сэндвич-панели — это строительный материал, который состоит из трех слоев: двух слоев жесткого материала и одного слоя утеплителя. Все детали сэндвич-панелей между собой склеиваются с помощью прессования.

Сэндвич-панели по размеру больше бетонных плит, используемых для строительства домов. За счет чего можно увеличить высоту потолков в квартирах.

Плюсы

Несомненный плюс данного вида строительства — это высокая скорость. Панельные дома возводятся в 2–3 раза быстрее остальных. Стоимость квартир гораздо ниже, чем в домах, построенных из кирпича или монолитных. 

Минусы

Из недостатков выделим плохую тепло- и звукоизоляцию. На стыках панелей могут образовываться мостики холода, из-за которых уходит тепло из помещений. Вследствие чего многим приходится расходовать дополнительную электроэнергию на обогреватели и больше платить за электричество.

Практически все стены в панельных домах являются несущими, и возможности перепланировки довольно сильно ограничены. Также большим недостатком панелек является срок эксплуатации. По заявлениям самих застройщиков, срок службы таких домов примерно равен 50 годам.

Монолитный дом

Технология монолитного строительства многоэтажек предполагает заливку железного каркаса бетоном. Монтируется арматура, затем ставят опалубку из двух прочных щитов, в которую заливают бетонную смесь. После того как бетон застынет, эти же щиты используют для заливки последующих этажей. За счет такой технологии стены получаются гладкими, без каких-либо швов.

При такой технологии строительства в первую очередь возводятся внутренние стены, а уже потом наружные. Наружные стены могут быть из совершенно любого материала. Например, их могут выкладывать из кирпича. Здания с железобетонным цельным каркасом и наружными стенами из кирпича называются монолитно-кирпичными. Объединив две технологии, застройщики добились хороших эксплуатационных качеств, надежности и высокой скорости строительства. Квартиры в монолитных домах позволяют жильцам делать любую перепланировку. Так как такая технология строительства домов подразумевает минимум несущих стен. Внутренние перегородки либо вовсе отсутствуют, либо внутри стоят опорные колонны.

Плюсы

Огромным преимуществом монолитных домов является долгий срок службы. Он достигает 150 лет. Монолитное жилье считается прочным и сейсмоустойчивым. За счет отсутствия швов, которые есть, например, на стыках панелей, в таких домах риск протечек от соседей гораздо ниже.

Возможность самостоятельной планировки квартиры в монолитном доме — огромное преимущество. Отсутствие несущих стен делает процедуру перепланировки реальной и несложной. Скорость строительства также является несомненным плюсом. За 2 года по данной технологии возводятся дома в 12 этажей. Также монолитные дома имеют хорошую тепло- и шумоизоляцию.

Минусы

Минусов у монолитных домов не так уж много. И все они зависят от качества постройки самого здания. То есть от застройщика. “INFULL Недвижимость” поможет подобрать квартиру от надежной строительной компании. Переходите по ссылке и выбирайте только проверенные варианты. Также у нас есть канал в “Телеграм”, где мы публикуем лучшие предложения от застройщиков.

Сравнительная таблица домов

Итак, выбирая между кирпичным, панельным и монолитным домом, можно основываться на следующих выводах. Кирпичные дома обладают стойкостью и долговечностью, но требуют значительных затрат и времени на строительство. Панельные дома быстрее строятся, но имеют ограничения при перепланировке. Монолитные дома обычно считаются наиболее современным вариантом, но требуют хорошо продуманного процесса строительства. В конечном итоге выбор между этими типами зависит от индивидуальных потребностей, бюджета и временных рамок каждого конкретного покупателя.